Seniorlån och hypotekslån – frigör kapital i bostaden
Ett seniorlån, ibland kallat hypotekslån eller kapitalfrigöringskredit, låter dig låna mot bostadens värde utan krav på månatlig amortering. Räntan läggs i stället på skulden.
Bankify är en jämförelsetjänst. Vi får ersättning från partners när du blir kund via oss. Det påverkar inte vad du betalar.
- Snabbt
- Enkelt
- 100% kostnadsfritt
Räkna på ditt lån
- Månadskostnad
- 11 176 kr
- i 480 månader
- Total kostnad
- 5 364 594 kr
- Varav ränta och avgifter
- 2 364 594 kr
- Nominell ränta
- 3,25 %
- Effektiv ränta
- 3,3 %
Kostnadsfritt och utan att påverka din kreditvärdighet
Räkneexempel: annuitetslån 3 000 000 kr på 480 månader, nominell ränta 3,25 %, effektiv ränta 3,3 %. Totalt att återbetala 5 364 594 kr. Din ränta sätts individuellt av långivaren.
Jämför långivare
2 långivare i urvalet
Hypotekshuset
Bolån med rabatt vid hög belåningsgrad
Lägst ränta- Ränta från
- 2,89 %
- till 4,65 %
- Lånebelopp
- 200 000–8 000 000 kr
- Löptid
- 12–600 mån
- Utbetalning
- Besked inom 24 timmar
Kreditprövning görs av långivaren.
Bolånebyrån
Jämför bolåneräntor hos 12 banker
- Ränta från
- 2,95 %
- till 4,4 %
- Lånebelopp
- 300 000–10 000 000 kr
- Löptid
- 12–600 mån
- Utbetalning
- Lånelöfte samma dag
Kreditprövning görs av långivaren.
Exempeldata för demonstration – villkoren uppdateras löpande. Att ta ett lån kostar pengar. Om du inte kan betala i tid riskerar du betalningsanmärkning. Jämför alltid effektiv ränta.
Så fungerar seniorlån
Du behåller ägandet av bostaden och betalar oftast ingenting löpande. Skulden växer med räntan och regleras när bostaden säljs eller vid dödsfall.
Långivaren garanterar normalt att skulden aldrig kan överstiga bostadens värde, så arvingarna blir inte betalningsskyldiga för ett underskott.
- Vanlig åldersgräns är 60 eller 62 år.
- Du får låna en andel av bostadens värde som ökar med din ålder.
- Ränta på ränta gör att skulden kan dubbleras över 15 år.
Alternativ att jämföra med
Ett vanligt bolån med amorteringsfrihet, en utökning av befintligt bolån eller försäljning och flytt till en mindre bostad kan bli väsentligt billigare. Räkna på alla tre innan du bestämmer dig.
Vanliga frågor
Läs vidare
Att ta ett lån kostar pengar. Om du inte kan betala i tid riskerar du betalningsanmärkning. Alla räntor, belopp och utbetalningstider på den här sidan är exempeldata för demonstration — kontrollera alltid aktuella villkor hos långivaren. Behöver du hjälp? Läs våra guider i kunskapsbanken.