Bolån – jämför räntor och sänk din boendekostnad
Bolånet är hushållets största utgift. En sänkning med 0,3 procentenheter på tre miljoner kronor är nästan 9 000 kronor om året. Här jämför du räntor, räknar på månadskostnaden och lär dig förhandla.
Bankify är en jämförelsetjänst. Vi får ersättning från partners när du blir kund via oss. Det påverkar inte vad du betalar.
- Snabbt
- Enkelt
- 100% kostnadsfritt
Räkna på ditt bolån
- Månadskostnad
- 11 176 kr
- i 480 månader
- Total kostnad
- 5 364 594 kr
- Varav ränta och avgifter
- 2 364 594 kr
- Nominell ränta
- 3,25 %
- Effektiv ränta
- 3,3 %
Kostnadsfritt och utan att påverka din kreditvärdighet
Räkneexempel: annuitetslån 3 000 000 kr på 480 månader, nominell ränta 3,25 %, effektiv ränta 3,3 %. Totalt att återbetala 5 364 594 kr. Din ränta sätts individuellt av långivaren.
Jämför bolåneaktörer
2 långivare i urvalet
Hypotekshuset
Bolån med rabatt vid hög belåningsgrad
Lägst ränta- Ränta från
- 2,89 %
- till 4,65 %
- Lånebelopp
- 200 000–8 000 000 kr
- Löptid
- 12–600 mån
- Utbetalning
- Besked inom 24 timmar
Kreditprövning görs av långivaren.
Bolånebyrån
Jämför bolåneräntor hos 12 banker
- Ränta från
- 2,95 %
- till 4,4 %
- Lånebelopp
- 300 000–10 000 000 kr
- Löptid
- 12–600 mån
- Utbetalning
- Lånelöfte samma dag
Kreditprövning görs av långivaren.
Exempeldata för demonstration – villkoren uppdateras löpande. Att ta ett lån kostar pengar. Om du inte kan betala i tid riskerar du betalningsanmärkning. Jämför alltid effektiv ränta.
Amorteringskrav och belåningsgrad
Belåningsgraden är lånet delat med bostadens värde. Över 70 procent amorterar du minst 2 procent av lånet per år, mellan 50 och 70 procent minst 1 procent. Lånar du mer än 4,5 gånger din bruttoinkomst tillkommer ytterligare 1 procent.
Ju lägre belåningsgrad, desto större ränterabatt kan du förhandla dig till.
Bunden eller rörlig ränta?
Rörlig ränta (3 månader) följer marknaden och har historiskt varit billigast över tid. Bunden ränta ger trygghet i budgeten men kostar ränteskillnadsersättning om du löser lånet i förtid.
En vanlig lösning är att dela upp lånet i flera delar med olika bindningstider för att sprida risken.
Så förhandlar du ner räntan
Bankens listränta är sällan den ränta du faktiskt behöver betala. Snitträntan som bankerna publicerar varje månad visar vad kunderna verkligen får.
- Begär offert från minst tre banker innan du förhandlar.
- Visa din belåningsgrad och att du sköter dina betalningar.
- Fråga vad du får om du flyttar hela ditt sparande och lönekonto.
- Är banken oflexibel: flytta lånet – det är gratis förutom en liten pantbrevsavgift.
Vanliga frågor
Läs vidare
Att ta ett lån kostar pengar. Om du inte kan betala i tid riskerar du betalningsanmärkning. Alla räntor, belopp och utbetalningstider på den här sidan är exempeldata för demonstration — kontrollera alltid aktuella villkor hos långivaren. Behöver du hjälp? Läs våra guider i kunskapsbanken.