Bolån – jämför räntor och sänk din boendekostnad
Bolånet är hushållets största utgift. En sänkning med 0,3 procentenheter på tre miljoner kronor är nästan 9 000 kronor om året. Här jämför du räntor, räknar på månadskostnaden och lär dig förhandla.
Lägst ränta just nu · Bolån
- Alla bolån2,79 %
- Bolåneräntor2,79 %
- Billigaste bolån2,79 %
- Flytta bolån2,79 %
- Lånelöfte2,79 %
- Snabbt
- Enkelt
- Kostnadsfritt
Oberoende jämförelsetjänst – inte långivare eller låneförmedlare. Vi bevakar räntor och villkor löpande, kostnadsfritt för dig.
Jämför bolåneaktörer
4 långivare i urvalet
Grön Hypotek
Ränterabatt för energiklass A–B
Lägst ränta- Ränta från–till
- 2,79 %
- till 4,25 %
- Lånebelopp
- 300 000–9 000 000 kr
- Löptid
- 12–600 mån
- Utbetalning
- Besked inom 48 timmar
Kreditprövning görs av långivaren.
Visa detaljer
- Ränta från–till
- 2,79 % – 4,25 %
- Löptid
- 12–600 mån
Räkneexempel Grön Hypotek: annuitetslån på 2 000 000 kr med 360 månaders löptid (360 avbetalningar) och nominell ränta 3,52 % ger en effektiv ränta på 3,58 %. Månadskostnad 9 003 kr, total kreditkostnad 1 241 165 kr och totalt att betala 3 241 165 kr. Inga uppläggnings- eller aviavgifter ingår. Räntan är rörlig och sätts individuellt efter kreditprövning – din kostnad kan bli en annan.
Hypotekshuset
Bolån med rabatt vid hög belåningsgrad
- Ränta från–till
- 2,89 %
- till 4,65 %
- Lånebelopp
- 200 000–8 000 000 kr
- Löptid
- 12–600 mån
- Utbetalning
- Besked inom 24 timmar
Kreditprövning görs av långivaren.
Visa detaljer
- Ränta från–till
- 2,89 % – 4,65 %
- Löptid
- 12–600 mån
Räkneexempel Hypotekshuset: annuitetslån på 2 000 000 kr med 360 månaders löptid (360 avbetalningar) och nominell ränta 3,77 % ger en effektiv ränta på 3,84 %. Månadskostnad 9 285 kr, total kreditkostnad 1 342 609 kr och totalt att betala 3 342 609 kr. Inga uppläggnings- eller aviavgifter ingår. Räntan är rörlig och sätts individuellt efter kreditprövning – din kostnad kan bli en annan.
Bolånebyrån
Jämför bolåneräntor hos 12 banker
- Ränta från–till
- 2,95 %
- till 4,4 %
- Lånebelopp
- 300 000–10 000 000 kr
- Löptid
- 12–600 mån
- Utbetalning
- Lånelöfte samma dag
Kreditprövning görs av långivaren.
Visa detaljer
- Ränta från–till
- 2,95 % – 4,4 %
- Löptid
- 12–600 mån
Räkneexempel Bolånebyrån: annuitetslån på 2 000 000 kr med 360 månaders löptid (360 avbetalningar) och nominell ränta 3,68 % ger en effektiv ränta på 3,74 %. Månadskostnad 9 177 kr, total kreditkostnad 1 303 865 kr och totalt att betala 3 303 865 kr. Inga uppläggnings- eller aviavgifter ingår. Räntan är rörlig och sätts individuellt efter kreditprövning – din kostnad kan bli en annan.
Seniorhypotek
Kapitalfrigöring för dig över 60 år
- Ränta från–till
- 3,35 %
- till 5,1 %
- Lånebelopp
- 200 000–5 000 000 kr
- Löptid
- 12–600 mån
- Utbetalning
- Besked inom 3 bankdagar
Kreditprövning görs av långivaren.
Visa detaljer
- Ränta från–till
- 3,35 % – 5,1 %
- Löptid
- 12–600 mån
Räkneexempel Seniorhypotek: annuitetslån på 2 000 000 kr med 360 månaders löptid (360 avbetalningar) och nominell ränta 4,22 % ger en effektiv ränta på 4,31 %. Månadskostnad 9 810 kr, total kreditkostnad 1 531 437 kr och totalt att betala 3 531 437 kr. Inga uppläggnings- eller aviavgifter ingår. Räntan är rörlig och sätts individuellt efter kreditprövning – din kostnad kan bli en annan.
Exempeldata för demonstration – kontrollera alltid villkoren hos långivaren.
Representativt räkneexempel
Exempel för bolån: annuitetslån på 2 000 000 kr med 360 månaders löptid (360 avbetalningar) och nominell ränta 3,8 % ger en effektiv ränta på 3,87 %. Månadskostnaden blir 9 319 kr, den totala kreditkostnaden 1 354 893 kr och totalt att betala 3 354 893 kr. Inga uppläggnings- eller aviavgifter ingår i exemplet. Räntan är rörlig och sätts individuellt efter kreditprövning, vilket innebär att din ränta och kostnad kan bli en annan.
Att låna kostar pengar!
Om du inte kan betala tillbaka skulden i tid riskerar du en betalningsanmärkning. Det kan göra det svårare att hyra bostad, teckna abonnemang och få nya lån. Låna aldrig mer än du klarar av att betala tillbaka och jämför alltid effektiv ränta. Behöver du stöd kan du vända dig till den kostnadsfria budget- och skuldrådgivningen i din kommun. Kontaktuppgifter och oberoende konsumentvägledning finns hos Hallå konsument och konsumentverket.se.
Oberoende jämförelse
Bankify är en oberoende jämförelsetjänst – vi är inte långivare eller låneförmedlare. Vi bevakar långivarnas erbjudanden, räntor och villkor löpande så att du snabbt, enkelt och kostnadsfritt hittar de bästa lånen. Vi kan få ersättning från långivare när du väljer att gå vidare till dem, men det påverkar aldrig vår rangordning eller vad du betalar. Så arbetar vi.
Räkna på ditt bolån
- Månadskostnad
- 11 176 kr
- i 480 månader
- Total kostnad
- 5 364 594 kr
- Varav ränta och avgifter
- 2 364 594 kr
- Nominell ränta
- 3,25 %
- Effektiv ränta
- 3,3 %
Kostnadsfritt och utan att påverka din kreditvärdighet
Räkneexempel: annuitetslån 3 000 000 kr på 480 månader, nominell ränta 3,25 %, effektiv ränta 3,3 %. Totalt att återbetala 5 364 594 kr. Din ränta sätts individuellt av långivaren.
Amorteringskrav och belåningsgrad
Belåningsgraden är lånet delat med bostadens värde. Över 70 procent amorterar du minst 2 procent av lånet per år, mellan 50 och 70 procent minst 1 procent. Lånar du mer än 4,5 gånger din bruttoinkomst tillkommer ytterligare 1 procent.
Ju lägre belåningsgrad, desto större ränterabatt kan du förhandla dig till.
Bunden eller rörlig ränta?
Rörlig ränta (3 månader) följer marknaden och har historiskt varit billigast över tid. Bunden ränta ger trygghet i budgeten men kostar ränteskillnadsersättning om du löser lånet i förtid.
En vanlig lösning är att dela upp lånet i flera delar med olika bindningstider för att sprida risken.
Så förhandlar du ner räntan
Bankens listränta är sällan den ränta du faktiskt behöver betala. Snitträntan som bankerna publicerar varje månad visar vad kunderna verkligen får.
- Begär offert från minst tre banker innan du förhandlar.
- Visa din belåningsgrad och att du sköter dina betalningar.
- Fråga vad du får om du flyttar hela ditt sparande och lönekonto.
- Är banken oflexibel: flytta lånet – det är gratis förutom en liten pantbrevsavgift.
Vanliga frågor
Läs vidare
Att ta ett lån kostar pengar. Om du inte kan betala i tid riskerar du betalningsanmärkning. Alla räntor, belopp och utbetalningstider på den här sidan är exempeldata för demonstration — kontrollera alltid aktuella villkor hos långivaren. Behöver du hjälp? Läs våra guider i kunskapsbanken.