Amorteringskravet – så mycket måste du amortera
Amorteringskravet styr hur mycket av bolånet du måste betala av varje år. Reglerna beror på belåningsgraden – hur stort lånet är i förhållande till bostadens värde.
Bankify är en jämförelsetjänst. Vi får ersättning från partners när du blir kund via oss. Det påverkar inte vad du betalar.
- Snabbt
- Enkelt
- 100% kostnadsfritt
Räkna på ditt lån
- Månadskostnad
- 11 176 kr
- i 480 månader
- Total kostnad
- 5 364 594 kr
- Varav ränta och avgifter
- 2 364 594 kr
- Nominell ränta
- 3,25 %
- Effektiv ränta
- 3,3 %
Kostnadsfritt och utan att påverka din kreditvärdighet
Räkneexempel: annuitetslån 3 000 000 kr på 480 månader, nominell ränta 3,25 %, effektiv ränta 3,3 %. Totalt att återbetala 5 364 594 kr. Din ränta sätts individuellt av långivaren.
Jämför långivare
2 långivare i urvalet
Hypotekshuset
Bolån med rabatt vid hög belåningsgrad
Lägst ränta- Ränta från
- 2,89 %
- till 4,65 %
- Lånebelopp
- 200 000–8 000 000 kr
- Löptid
- 12–600 mån
- Utbetalning
- Besked inom 24 timmar
Kreditprövning görs av långivaren.
Bolånebyrån
Jämför bolåneräntor hos 12 banker
- Ränta från
- 2,95 %
- till 4,4 %
- Lånebelopp
- 300 000–10 000 000 kr
- Löptid
- 12–600 mån
- Utbetalning
- Lånelöfte samma dag
Kreditprövning görs av långivaren.
Exempeldata för demonstration – villkoren uppdateras löpande. Att ta ett lån kostar pengar. Om du inte kan betala i tid riskerar du betalningsanmärkning. Jämför alltid effektiv ränta.
Reglerna i korthet
Kravet infördes för att minska hushållens skuldsättning och gäller alla nya bolån.
- Över 70 procents belåningsgrad: minst 2 procent av lånet per år.
- 50–70 procent: minst 1 procent per år.
- Under 50 procent: inget lagstadgat krav.
- Skuldkvot över 4,5 gånger bruttoinkomsten: ytterligare 1 procentenhet.
Undantag och amorteringsfrihet
Banken får ge tillfällig amorteringsfrihet vid särskilda skäl som arbetslöshet, sjukdom eller dödsfall i familjen. Nyproduktion kan undantas i upp till fem år.
En ny värdering av bostaden får användas för att räkna om belåningsgraden vart femte år, eller efter en omfattande renovering.
Vanliga frågor
Läs vidare
Att ta ett lån kostar pengar. Om du inte kan betala i tid riskerar du betalningsanmärkning. Alla räntor, belopp och utbetalningstider på den här sidan är exempeldata för demonstration — kontrollera alltid aktuella villkor hos långivaren. Behöver du hjälp? Läs våra guider i kunskapsbanken.