Rörlig eller bunden bolåneränta – vad ska du välja?
Rörlig ränta har historiskt varit billigast över tid, men bunden ränta ger förutsägbarhet. Valet handlar om hur stor marginal du har i din månadsbudget.
- 2,79 %
- lägsta ränta
- 4
- jämförda
- Snabbt
- Enkelt
- Kostnadsfritt
Oberoende jämförelsetjänst – inte långivare eller låneförmedlare. Vi bevakar räntor och villkor löpande, kostnadsfritt för dig.
Jämför långivare
4 långivare i urvalet
Bolån
Grön Hypotek
Ränterabatt för energiklass A–B
Lägst ränta- Ränta från–till
- 2,79 %
- till 4,25 %
- Lånebelopp
- 300 000–9 000 000 kr
- Löptid
- 12–600 mån
- Utbetalning
- Besked inom 48 timmar
Kreditprövning görs av långivaren.
Visa detaljer
- Ränta från–till
- 2,79 % – 4,25 %
- Löptid
- 12–600 mån
Räkneexempel Grön Hypotek: annuitetslån på 2 000 000 kr med 360 månaders löptid (360 avbetalningar) och nominell ränta 3,52 % ger en effektiv ränta på 3,58 %. Månadskostnad 9 003 kr, total kreditkostnad 1 241 165 kr och totalt att betala 3 241 165 kr. Inga uppläggnings- eller aviavgifter ingår. Räntan är rörlig och sätts individuellt efter kreditprövning – din kostnad kan bli en annan.
Hypotekshuset
Bolån med rabatt vid hög belåningsgrad
- Ränta från–till
- 2,89 %
- till 4,65 %
- Lånebelopp
- 200 000–8 000 000 kr
- Löptid
- 12–600 mån
- Utbetalning
- Besked inom 24 timmar
Kreditprövning görs av långivaren.
Visa detaljer
- Ränta från–till
- 2,89 % – 4,65 %
- Löptid
- 12–600 mån
Räkneexempel Hypotekshuset: annuitetslån på 2 000 000 kr med 360 månaders löptid (360 avbetalningar) och nominell ränta 3,77 % ger en effektiv ränta på 3,84 %. Månadskostnad 9 285 kr, total kreditkostnad 1 342 609 kr och totalt att betala 3 342 609 kr. Inga uppläggnings- eller aviavgifter ingår. Räntan är rörlig och sätts individuellt efter kreditprövning – din kostnad kan bli en annan.
Bolånebyrån
Jämför bolåneräntor hos 12 banker
- Ränta från–till
- 2,95 %
- till 4,4 %
- Lånebelopp
- 300 000–10 000 000 kr
- Löptid
- 12–600 mån
- Utbetalning
- Lånelöfte samma dag
Kreditprövning görs av långivaren.
Visa detaljer
- Ränta från–till
- 2,95 % – 4,4 %
- Löptid
- 12–600 mån
Räkneexempel Bolånebyrån: annuitetslån på 2 000 000 kr med 360 månaders löptid (360 avbetalningar) och nominell ränta 3,68 % ger en effektiv ränta på 3,74 %. Månadskostnad 9 177 kr, total kreditkostnad 1 303 865 kr och totalt att betala 3 303 865 kr. Inga uppläggnings- eller aviavgifter ingår. Räntan är rörlig och sätts individuellt efter kreditprövning – din kostnad kan bli en annan.
Seniorhypotek
Kapitalfrigöring för dig över 60 år
- Ränta från–till
- 3,35 %
- till 5,1 %
- Lånebelopp
- 200 000–5 000 000 kr
- Löptid
- 12–600 mån
- Utbetalning
- Besked inom 3 bankdagar
Kreditprövning görs av långivaren.
Visa detaljer
- Ränta från–till
- 3,35 % – 5,1 %
- Löptid
- 12–600 mån
Räkneexempel Seniorhypotek: annuitetslån på 2 000 000 kr med 360 månaders löptid (360 avbetalningar) och nominell ränta 4,22 % ger en effektiv ränta på 4,31 %. Månadskostnad 9 810 kr, total kreditkostnad 1 531 437 kr och totalt att betala 3 531 437 kr. Inga uppläggnings- eller aviavgifter ingår. Räntan är rörlig och sätts individuellt efter kreditprövning – din kostnad kan bli en annan.
Exempeldata för demonstration – kontrollera alltid villkoren hos långivaren.
Representativt räkneexempel
Exempel för bolån: annuitetslån på 2 000 000 kr med 360 månaders löptid (360 avbetalningar) och nominell ränta 3,8 % ger en effektiv ränta på 3,87 %. Månadskostnaden blir 9 319 kr, den totala kreditkostnaden 1 354 893 kr och totalt att betala 3 354 893 kr. Inga uppläggnings- eller aviavgifter ingår i exemplet. Räntan är rörlig och sätts individuellt efter kreditprövning, vilket innebär att din ränta och kostnad kan bli en annan.
Att låna kostar pengar!
Om du inte kan betala tillbaka skulden i tid riskerar du en betalningsanmärkning. Det kan göra det svårare att hyra bostad, teckna abonnemang och få nya lån. Låna aldrig mer än du klarar av att betala tillbaka och jämför alltid effektiv ränta. Behöver du stöd kan du vända dig till den kostnadsfria budget- och skuldrådgivningen i din kommun. Kontaktuppgifter och oberoende konsumentvägledning finns hos Hallå konsument och konsumentverket.se.
Oberoende jämförelse
Bankify är en oberoende jämförelsetjänst – vi är inte långivare eller låneförmedlare. Vi bevakar långivarnas erbjudanden, räntor och villkor löpande så att du snabbt, enkelt och kostnadsfritt hittar de bästa lånen. Vi kan få ersättning från långivare när du väljer att gå vidare till dem, men det påverkar aldrig vår rangordning eller vad du betalar. Så arbetar vi.
Räkna på ditt lån
- Månadskostnad
- 11 176 kr
- i 480 månader
- Total kostnad
- 5 364 594 kr
- Varav ränta och avgifter
- 2 364 594 kr
- Nominell ränta
- 3,25 %
- Effektiv ränta
- 3,3 %
Kostnadsfritt och utan att påverka din kreditvärdighet
Räkneexempel: annuitetslån 3 000 000 kr på 480 månader, nominell ränta 3,25 %, effektiv ränta 3,3 %. Totalt att återbetala 5 364 594 kr. Din ränta sätts individuellt av långivaren.
Skillnaden i praktiken
Rörlig ränta sätts om var tredje månad och följer marknadsräntorna. Bunden ränta låses för den period du väljer, vanligtvis 1–5 år.
En vanlig lösning är att dela lånet: en del rörligt för flexibilitet, en del bundet för trygghet.
- Bunden ränta kostar ränteskillnadsersättning om du löser lånet i förtid.
- Rörlig ränta gör det enklare att flytta lånet eller amortera extra.
- Testa om du klarar räntan plus tre procentenheter innan du väljer rörligt.
Så förhandlar du ner räntan
Begär skriftliga erbjudanden från minst två andra banker och visa dem för din nuvarande bank. Låg belåningsgrad, hela ditt sparande och lönekonto på samma bank ger bäst förhandlingsläge.
Vanliga frågor
Läs vidare
Att ta ett lån kostar pengar. Om du inte kan betala i tid riskerar du betalningsanmärkning. Alla räntor, belopp och utbetalningstider på den här sidan är exempeldata för demonstration — kontrollera alltid aktuella villkor hos långivaren. Behöver du hjälp? Läs våra guider i kunskapsbanken.