Rörlig eller bunden bolåneränta – vad ska du välja?
Rörlig ränta har historiskt varit billigast över tid, men bunden ränta ger förutsägbarhet. Valet handlar om hur stor marginal du har i din månadsbudget.
Bankify är en jämförelsetjänst. Vi får ersättning från partners när du blir kund via oss. Det påverkar inte vad du betalar.
- Snabbt
- Enkelt
- 100% kostnadsfritt
Räkna på ditt lån
- Månadskostnad
- 11 176 kr
- i 480 månader
- Total kostnad
- 5 364 594 kr
- Varav ränta och avgifter
- 2 364 594 kr
- Nominell ränta
- 3,25 %
- Effektiv ränta
- 3,3 %
Kostnadsfritt och utan att påverka din kreditvärdighet
Räkneexempel: annuitetslån 3 000 000 kr på 480 månader, nominell ränta 3,25 %, effektiv ränta 3,3 %. Totalt att återbetala 5 364 594 kr. Din ränta sätts individuellt av långivaren.
Jämför långivare
2 långivare i urvalet
Hypotekshuset
Bolån med rabatt vid hög belåningsgrad
Lägst ränta- Ränta från
- 2,89 %
- till 4,65 %
- Lånebelopp
- 200 000–8 000 000 kr
- Löptid
- 12–600 mån
- Utbetalning
- Besked inom 24 timmar
Kreditprövning görs av långivaren.
Bolånebyrån
Jämför bolåneräntor hos 12 banker
- Ränta från
- 2,95 %
- till 4,4 %
- Lånebelopp
- 300 000–10 000 000 kr
- Löptid
- 12–600 mån
- Utbetalning
- Lånelöfte samma dag
Kreditprövning görs av långivaren.
Exempeldata för demonstration – villkoren uppdateras löpande. Att ta ett lån kostar pengar. Om du inte kan betala i tid riskerar du betalningsanmärkning. Jämför alltid effektiv ränta.
Skillnaden i praktiken
Rörlig ränta sätts om var tredje månad och följer marknadsräntorna. Bunden ränta låses för den period du väljer, vanligtvis 1–5 år.
En vanlig lösning är att dela lånet: en del rörligt för flexibilitet, en del bundet för trygghet.
- Bunden ränta kostar ränteskillnadsersättning om du löser lånet i förtid.
- Rörlig ränta gör det enklare att flytta lånet eller amortera extra.
- Testa om du klarar räntan plus tre procentenheter innan du väljer rörligt.
Så förhandlar du ner räntan
Begär skriftliga erbjudanden från minst två andra banker och visa dem för din nuvarande bank. Låg belåningsgrad, hela ditt sparande och lönekonto på samma bank ger bäst förhandlingsläge.
Vanliga frågor
Läs vidare
Att ta ett lån kostar pengar. Om du inte kan betala i tid riskerar du betalningsanmärkning. Alla räntor, belopp och utbetalningstider på den här sidan är exempeldata för demonstration — kontrollera alltid aktuella villkor hos långivaren. Behöver du hjälp? Läs våra guider i kunskapsbanken.